Quanto rende, de verdade, um studio no Centro do Rio?
Seis perguntas e você vê os três caminhos do seu dinheiro — aluguel, temporada e revenda na entrega — lado a lado com a poupança e o CDI. Premissas abertas, calibradas por anúncios reais.
Quanto você pretende colocar nesse investimento?
Não precisa ser exato. É a faixa que orienta o produto: no Rio, cada patamar de valor abre um tipo diferente de imóvel. Se você raciocina por parcela, troque abaixo — a conversão usa a mesma tabela do banco.
Como você pretende pagar?
Essa é a pergunta que mais muda o resultado. São três caminhos — e o capital que sai do seu bolso é muito diferente em cada um. Nem todo lançamento aceita banco na obra; o fluxo direto com a construtora é o padrão do Centro.
O que esse imóvel precisa fazer por você?
Cada caminho cobra um preço diferente: dinheiro no fim do mês, trabalho de operação, ou paciência até a entrega. Escolha pelo que você quer receber, não pelo número maior.
Em que ponto você está?
Pergunto porque muda a conversa. Quem compra o primeiro precisa de segurança; quem já tem carteira quer saber o que essa unidade acrescenta.
Onde você quer que esse dinheiro trabalhe?
Os números de cada região já vêm preenchidos com o dado de mercado que usamos na análise — preço do m² de lançamento, valorização registrada e condomínio estimado. Nenhum campo em branco para você adivinhar.
Premissas conservadoras de mercado
Pronto. Onde entregamos o seu relatório?
O comparativo abre na tela agora, assim que você enviar. E o relatório completo — premissas abertas, as cinco regiões com o seu valor e as unidades reais da sua faixa — chega no seu WhatsApp, montado por um especialista da diretoria. Gente, não robô.
- 01As premissas de cada número: yield, diária, ocupação, custos — e a fonte de cada dado.
- 02As cinco regiões comparadas com o seu valor, lado a lado.
- 03O efeito da forma de pagamento no capital que sai do seu bolso.
- 04As unidades disponíveis na sua faixa, com tabela reservada.
Três caminhos para o mesmo dinheiro.
Os três cenários
CentroEm destaque, o melhor cenário. A diretoria trabalha com o conservador — é ele que usamos para decidir, e ele aparece em toda linha. O intermediário é a média simples entre os dois extremos, referência ilustrativa, não previsão.
Região de perfil residencial, com pouca oferta de temporada. Trate essa linha como estimativa de base ampla.
O mesmo dinheiro na renda fixa
Quer ver agora com um imóvel de outro valor? Arraste e acompanhe ao vivo — cada número desta página recalcula na hora. Nada é enviado de novo.
Estes números com as unidades reais da diretoria na mesa. A conversa leva cinco minutos.
As cinco regiões com o seu valor
O yield de cada região saiu de anúncios ativos de aluguel em agosto de 2026, não da média da cidade: por isso a renda muda de uma linha para outra. Botafogo e Méier ainda não foram calibrados: aparecem com a média do Rio e marcados com asterisco na tabela. Também muda o tamanho que o seu dinheiro compra, o condomínio que come a temporada e a valorização registrada.
Crescimento patrimonial
Projeção, não promessa. Valorização passada não garante valorização futura.
Onde essa conta encontra produto real
Nenhum dos dois divulga tabela publicamente. Disponibilidade, metragem e condições vêm por um especialista da diretoria.
Uma conversa antes de qualquer decisão.
O relatório completo já está a caminho do seu WhatsApp. Se quiser, um especialista da diretoria abre a planilha com você e mostra o que muda quando entra uma unidade real na conta.