O primeiro branded residence by Breton do Brasil, na quadra da praia do Posto 6

A linha de tabela oficial de 5 de agosto de 2026 tem piso de R$ 3.122.500, que é o apartamento de 3 suítes, 2 vagas e 135 m² sem vista. A mesma unidade com vista sai por R$ 3.801.300. O topo da tabela é a cobertura linear de 4 suítes e 4 vagas, por R$ 12.922.700. Preço de tabela muda, e a diretoria confirma o da unidade que te interessa.

Porque a tabela é montada sobre duas referências de metro quadrado: R$ 23 mil/m² nas unidades sem vista e R$ 28 mil/m² nas unidades com vista. É a própria tabela que diz isso, no cabeçalho de cada bloco. Qual coluna e qual pavimento caem em cada faixa é informação de espelho de vendas, e sai com a diretoria.

O fluxo é 45% durante a obra e 55% de saldo para financiamento: 15% de sinal em uma parcela, 15% em 35 mensais, 15% em 6 semestrais e 55% de financiamento no fim. Todos os valores são reajustados pelo INCC da FGV até o habite-se e pelo IGP-M depois dele.

A linha de tabela oficial informa conclusão de obra prevista para setembro de 2029. Previsão de material publicitário não é data contratual. A data que vale é a do contrato, e é ela que a diretoria apresenta antes de qualquer reserva.

São 47 no total: 30 apartamentos de 4 suítes, 15 de 3 suítes e 2 coberturas lineares. Três unidades por pavimento tipo, em 15 pavimentos, mais o pavimento de cobertura. O quadro de vagas soma 128 vagas no total.

O quadro de vagas do material é explícito: 2 vagas no 3 suítes, 3 vagas no 4 suítes e 4 vagas em cada cobertura. Parte das vagas é presa (uma atrás da outra), e a disposição exata está detalhada no regimento interno do condomínio. A tabela repete esse aviso.

O estudo de mercado do material traz estimativas da administradora: cerca de R$ 1.500 no 3 suítes, R$ 2.200 no 4 suítes e R$ 3.200 na cobertura. São valores estimados sobre orçamento, e não cota fechada. A primeira assembleia do condomínio é que define a taxa real.

Incorporação e construção da Avanço Realizações Imobiliárias. Arquitetura e fachada da FEU Arquitetura, com a FEU Singular nos interiores e nas áreas comuns. Curadoria e mobiliário das áreas comuns da Breton. Paisagismo de Marcos Sá. A venda é da Somma Rio, pela Diretoria Thiago Penna.

Dá para alugar, mas esta página não vende esse argumento. A conta está aberta na seção de renda: com o preço da tabela oficial e o aluguel observado na Barra, o rendimento fica na casa de 3% ao ano, abaixo do que o mesmo capital renderia em produto compacto no Centro. Este é produto de morador e de patrimônio, não de yield.

Deixando seu contato aqui. Um especialista da Diretoria Thiago Penna, que vende o empreendimento pela Somma Rio, retorna com o espelho de vendas do dia, a tabela vigente da coluna e do pavimento que te interessam e a documentação do empreendimento.