Dois quartos de 86 a 93 m² dentro de um bairro planejado, com o parque na porta

Nenhum documento oficial do empreendimento publica tabela: nem o book de plantas, nem a ficha do masterplan, nem a página do Astra no site do Ilha Pura, nem a ficha das imobiliárias que anunciam o produto. Circulam em busca condições de entrada e parcela que a diretoria não confirmou, e por isso esta página não repassa nenhuma delas. O valor sai sob consulta, com a tabela vigente na mão.

São duas tipologias, as duas de 2 quartos: a de 2 quartos com suíte, de 86,78 a 93,80 m², e a Double Suíte, de 86,89 a 93,61 m². O book fala em três tipos de planta para escolha; o quadro de vagas distribui as duas tipologias em 8 colunas por andar, nos quatro edifícios.

O quadro de vagas do material é explícito: 1 vaga por apartamento nos pavimentos tipo e 2 vagas nas unidades do último pavimento (linha 1700). No total, são 564 vagas destinadas às 544 unidades, mais vagas de visitantes e 1 vaga de bicicleta por unidade.

Nenhum dos documentos oficiais do empreendimento traz data de entrega ou prazo de obra: nem o book, nem a ficha do masterplan, nem o site do Ilha Pura. Existe menção a uma previsão em resultados de busca, mas ela não aparece em documento do empreendimento, e por isso não está escrita aqui. É informação que a diretoria confirma com o cronograma na mão.

Tem. O rodapé legal do book informa memorial de incorporação registrado e em fase de rerratificação sob o R-3 e o AV-9 da matrícula nº 384.070, no 9º Ofício de Registro de Imóveis da capital do Estado do Rio de Janeiro. A incorporadora responsável é a Ilha Pura 01 Empreendimento Imobiliário S.A.

Aqui as fontes divergem, e é melhor dizer isso em voz alta. O rodapé legal do book nomeia a Ilha Pura 01 Empreendimento Imobiliário S.A como incorporadora responsável e a Raiar Engenharia como projeto de arquitetura. Já o site do Ilha Pura e a ficha da Naira Leite apresentam a Raiar e o BTG Pactual como incorporação do produto. O documento que vale é o registro da matrícula, e é ele que a diretoria apresenta antes de qualquer reserva.

O book traz uma Central de Facilidades do Investidor, com gestão ponta a ponta, precificação de diárias, distribuição em mais de cem canais, check-in e check-out digitais, atendimento 24 horas, limpeza, lavanderia e prestação de contas. O material não publica o percentual cobrado por esse serviço, e isso é ponto a confirmar. Os números de aluguel da região estão na seção de renda, com fonte.

Não. O rodapé legal do material é explícito: o Parque Ilha Pura é área pública do Município do Rio de Janeiro, com adoção vigente pela Associação dos Proprietários da Ilha Pura, e qualquer alteração estrutural depende de aprovação dos órgãos competentes. O que o condomínio tem, segundo a ficha técnica, é acesso direto a ele.

Deixando seu contato aqui. Um especialista da Diretoria Thiago Penna, que vende o empreendimento pela Somma Rio, retorna com a disponibilidade real, a tabela vigente e a documentação do empreendimento.