Green Park
Avenida das Américas · Barra da Tijuca · Atendimento oficial da diretoria
Apartamento, garden ou cobertura na Avenida das Américas, com o lazer no topo
Green Park · fase Green View · 2 e 3 quartos, gardens e coberturas de 67,42 a 216,99 m² · incorporação Opportunity
Preço sob consultaEstoque
A página inteira está aberta: galeria, as plantas com a área privativa unidade por unidade, condomínio, entorno e a leitura honesta de renda da Barra. Sem cadastro para ler.
- 6Blocos com planta oficial
- 67,42 m²Menor planta · 2 quartos
- 153,74 m²Maior garden · 3 quartos
- 216,99 m²Maior cobertura · 4 quartos
- 40Itens de lazer citados
- 3Formatos: tipo, garden e cobertura
Conheça o Green Park
Perspectivas ilustrativas do material oficial da fase Green View. Mobiliário e decoração não fazem parte do contrato.
Os apartamentos tipo, coluna por coluna
Este é o raro material que publica a área privativa unidade por unidade. Cada metragem abaixo está impressa na prancha do próprio apartamento, com bloco, coluna e número. Clique para ampliar.
Bloco 1 · 2 quartos · colunas 01, 06, 07 e 12, de 67,42 a 71,20 m².
Bloco 2 · 2 quartos · colunas 01 e 07, 81,93 m². É o maior 2 quartos do condomínio.
Bloco 2 · 3 quartos · colunas 03 e 05, de 100,21 a 109,69 m².
As metragens dos apartamentos tipo
- Bloco 1 · 2 quartos · 67,42 a 71,20 m² · Colunas 01, 06, 07 e 12
- Bloco 2 · 2 quartos · 81,93 m² · Colunas 01 e 07, unidades 201 a 801 e 207 a 807
- Bloco 2 · 3 quartos · 100,21 e 100,42 m² · Colunas 03 e 05, do 3º ao 8º andar
- Bloco 2 · 3 quartos · 109,42 e 109,69 m² · Colunas 03 e 05, unidades 203, 603, 205 e 605
Pranchas oficiais da fase Green View, material publicitário sujeito a alteração. A disponibilidade real de cada unidade sai com a diretoria.
Os gardens e as coberturas
Fora dos andares tipo, o condomínio tem dois produtos diferentes: o garden, no térreo, com área externa privativa, e a cobertura, no topo. As duas pontas do mesmo prédio, com metragens muito acima do tipo.
Bloco 4 · garden de 3 quartos · 153,74 m², o maior garden das plantas oficiais.
Bloco 2 · coberturas de 4 quartos · 216,65 e 216,99 m², as maiores unidades do material.
Gardens e coberturas, unidade por unidade
- Garden · 2 quartos · 126,06 m² · Bloco 3, garden 101
- Garden · 3 quartos · 109,46 e 109,61 m² · Bloco 2, gardens 103 e 105
- Garden · 3 quartos · 128,83 m² · Bloco 2, gardens 102 e 106
- Garden · 3 quartos · 153,74 m² · Bloco 4, gardens 101 e 106
- Cobertura · 3 quartos · 171,44 m² · Bloco 2, coberturas 901 e 907
- Cobertura · 4 quartos · 216,65 e 216,99 m² · Bloco 2, coberturas 903 e 905
A pasta oficial do material traz ainda masterplans separados de apartamentos tipo, de gardens e de coberturas, úteis para escolher a posição dentro do terreno e disponíveis com a diretoria.
Um quarteirão da Avenida das Américas virou condomínio
O terreno é o do antigo Hipermercado Extra da Barra, na Avenida das Américas, no começo da Barra da Tijuca. Isso explica a forma do projeto: em vez de uma torre isolada, um conjunto de blocos com lojas no térreo, avenida na frente e lazer no topo. A incorporação é da Opportunity.
O que diferencia o material do Green Park é a transparência das plantas. As pranchas oficiais da fase Green View publicam a área privativa unidade por unidade: coluna 01, apartamentos 201, 501 e 801, 68,83 m²; coluna 03, garden 103, 109,46 m²; cobertura 903, 216,65 m². Não é faixa de anúncio, é o desenho com o número do apartamento em cima.
Com esse nível de detalhe dá para comprar pela posição exata dentro do terreno. O condomínio tem três formatos no mesmo endereço: apartamento tipo de 67,42 a 109,69 m², garden de 109,46 a 153,74 m² e cobertura de 171,44 a 216,99 m². A venda fica com a Somma Rio, pela Diretoria Thiago Penna, que assina esta página.
- Avenida das Américas, Barra da Tijuca, terreno do antigo Extra da Barra
- Incorporação Opportunity
- 6 blocos com planta oficial no material da diretoria
- Apartamentos de 2 e 3 quartos, de 67,42 a 109,69 m²
- Gardens de 109,46 a 153,74 m² e coberturas de 171,44 a 216,99 m²
- Lazer completo no rooftop, com piscina aquecida e vista panorâmica
Por que este
O endereço
Avenida das Américas, no começo da Barra da Tijuca, no terreno do antigo Hipermercado Extra da Barra. É quarteirão inteiro em avenida principal, com lojas no térreo, em vez de um lote espremido em rua interna.
Três formatos no mesmo endereço
As plantas oficiais trazem apartamento tipo, garden e cobertura no mesmo condomínio, de 67,42 a 216,99 m². Dá para começar em 2 quartos e trocar dentro do próprio prédio quando a família muda.
Lazer no rooftop
O material descreve o lazer completo no topo do prédio, com vista panorâmica e piscina aquecida no rooftop, em vez do lazer todo empurrado para o térreo.
Plantas com unidade e área
Este é o raro caso em que o material oficial publica a área privativa unidade por unidade, coluna por coluna. Toda metragem desta página tem número de apartamento atrás dela.
Financiamento em até 90%
O material informa financiamento de até 90% do valor e aceitação de FGTS, condição que muda a conta de entrada para quem vai morar.
Disponibilidade viva
A pasta oficial do material da diretoria tem relatório de disponibilidade da fase Green View datado de 14 de agosto de 2026. É estoque em movimento, com data no próprio relatório.
O que vem no condomínio
A relação abaixo junta o que aparece nomeado nas duas fichas públicas do empreendimento. O material fala em mais de 40 itens de lazer no total, e aqui estão os que têm nome.
Água e rooftop
- Lazer completo no rooftop
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Piscinas aquecidas
- Vista panorâmica
Bem-estar e esporte
- Academia
- Crossfit
- Yoga
- Spa
Convívio e trabalho
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Cinema privativo
- Brinquedoteca
- Coworking
- Lojas no térreo
Infraestrutura
- Segurança 24 horas
- Portaria inteligente
- Automação predial
- Garagem
- Captação de água da chuva
- Paisagismo assinado
A relação definitiva de itens de área comum, com o bloco a que cada um pertence, é a do memorial descritivo. Perspectivas ilustrativas.
O lazer, em três imagens
Perspectivas ilustrativas das áreas comuns, do material oficial da fase Green View.
Green View e Green Lake, o que é o quê
O Green Park não é um prédio só, e essa distinção muda a conversa. Melhor separar as duas fases antes de olhar preço.
A entrada do condomínio, em perspectiva do material oficial.
- Green View: a fase com plantas, masterplans e relatório de disponibilidade na pasta oficial do material da diretoria, datado de 14 de agosto de 2026. É a fase de que esta página trata.
- Green Lake: descrita pelo material de mercado como a parte mais exclusiva do complexo, com metragens maiores e outra tabela. Material e disponibilidade sob consulta com a diretoria.
- Blocos com planta oficial: 1, 2, 3, 4, 5 e 6, cada um com seu conjunto de apartamentos tipo, gardens e coberturas.
- Masterplans: três, separados por produto: apartamentos tipo, gardens e coberturas.
O número total de blocos e de unidades do complexo inteiro aparece em fontes de mercado, mas nenhuma delas é oficial e a própria coleta marcou o dado como não confirmado, e por isso não está publicado aqui. Quem precisa desse número para decidir, pede à diretoria, que puxa do material da incorporadora.
Começo da Barra, na avenida principal
O material descreve a localização por proximidade: Avenida das Américas, no terreno do antigo Extra da Barra, a três minutos da praia. Distâncias medidas ponto a ponto não aparecem no material, então a lista ao lado é tudo o que dá para afirmar.
A vista para a Pedra da Gávea, citada na ficha da fase Green View. Perspectiva ilustrativa do material oficial.
O endereço
Avenida das Américas, Barra da Tijuca, no terreno do antigo Hipermercado Extra da Barra
A praia
A 3 minutos da praia, segundo a ficha da fase Green View
Transporte
O material cita acesso à balsa com ligação direta ao Metrô Jardim Oceânico e à praia da Barra
A vista
Vista para a Pedra da Gávea, citada na ficha da fase Green View e visível nas perspectivas
O número da avenida diverge entre as fontes públicas: 1510 em uma ficha, 1300 em outra, ambas apontando o mesmo terreno do antigo Extra da Barra. Está registrado aqui em vez de escolhido em silêncio; o endereço contratual é o do memorial. Distância a pé até a areia, linhas de ônibus, escolas e hospitais específicos não constam no material.
Avenida das Américas · Barra da Tijuca
A Barra e a conta do metro quadrado
O preço médio do metro quadrado na Barra da Tijuca, o mais alto entre as regiões da pesquisa da casa e quase o dobro do Recreio, a R$ 7.752/m².FipeZap, dez/2025 a jun/2026, compilado na pesquisa da casa (seções 1 e 3). Refere-se a estoque usado, não a lançamento.
O aluguel médio da Barra da Tijuca, sobre uma área média de 163 m², o que equivale a cerca de R$ 77 por metro quadrado ao mês, considerando todos os tamanhos do bairro.Agregado do Zap Imóveis para o bairro, na pesquisa da casa, seção 6.2(d), coleta de ago/2026.
O yield observado no 2 quartos da Barra, contra 4,8% a 5,9% nos 3 quartos maiores. Dentro do mesmo bairro, a tipologia menor rende mais.Pesquisa da casa, seção 6.6.2, coleta de 07/08/2026, sobre R$ 14.000/m² de venda.
A Barra é o oposto do Centro na conta do investidor, e não adianta esconder isso. O metro quadrado de venda é o mais caro das regiões pesquisadas pela casa, e preço de venda alto comprime rendimento: os yields observados na Barra ficam estruturalmente abaixo dos 7% a 9,5% do Centro e da Tijuca. É aritmética, e não demérito do bairro.
Em troca, a Barra entrega metragem, bairro consolidado e inquilino de moradia. Um condomínio na Avenida das Américas, com lojas no térreo e três formatos de planta, é ativo que se defende no valor, e o aluguel entra por cima disso.
Uma ressalva de método que muda a leitura: dentro da própria Barra, a diferença entre tipologias é maior do que uma média única sugere. A pesquisa registra 7,1% ao ano num 2 quartos de 64 m² e 4,8% a 5,9% nos 3 quartos de 100 a 140 m². Quem compra pensando em renda deveria olhar a planta menor; quem compra para morar, o contrário. São decisões diferentes no mesmo prédio.
Harmonia entre natureza e urbanismo.Descrição oficial do Green Park Barra, coletada em agosto de 2026
Do relatório de disponibilidade por bloco e coluna ao fluxo de pagamento aplicado ao valor da unidade que você está olhando. Do outro lado responde quem vende o empreendimento todo dia.
A segurança da compra, com nome de cada parte
Em imóvel novo, quem responde por cada etapa é o que mais importa. Abaixo está o que o material nomeia. Logo depois, o que ele ainda não traz.
Perspectiva ilustrada do living decorado.
- Incorporação: Opportunity Imobiliária
- Vendas: Somma Rio, Diretoria Thiago Penna
- Documentos de cadastro: fichas cadastrais de pessoa física e jurídica e checklist de documentos no material oficial
- Comprador estrangeiro: o material traz relação de documentos específica
- Disponibilidade: relatório da fase Green View datado de 14 de agosto de 2026
- Financiamento: até 90% do valor, com aceitação de FGTS, sujeito a aprovação bancária
- Custos da compra no Rio: ITBI, RGI e corretagem são do comprador
O que o material público não traz. CNPJ da SPE incorporadora, número do registro de incorporação, matrícula, prazo contratual de obra, número de vagas por unidade e tabela de preços não constam nas fontes públicas que esta página usou, e por isso não estão escritos aqui. São exatamente os documentos que a diretoria entrega antes de qualquer proposta. As informações do memorial de incorporação e dos instrumentos de compra e venda prevalecem sobre qualquer peça publicitária.
Potencial de renda, com a fonte na mesa
Os números abaixo são da pesquisa de rentabilidade da casa, para a Barra da Tijuca. Uma ressalva antes de tudo: a coleta de anúncios foi feita em outra avenida do bairro, não na Avenida das Américas. Nenhum deles é do Green Park.
- R$ 12,6 mil/mês é o aluguel médio da Barra da Tijuca, sobre área média de 163 m², o que dá cerca de R$ 77/m² ao mês, considerando todos os tamanhos do bairro.Agregado do Zap Imóveis para o bairro, na pesquisa da casa, seção 6.2(d), coleta de ago/2026.
- Yield de 7,1% ao ano no 2 quartos e de 4,8% a 5,9% nos 3 quartos maiores. É a diferença mais importante desta seção: dentro da mesma Barra, a planta menor rende bem mais por metro que a maior.Pesquisa da casa, seção 6.6.2, coleta de 07/08/2026, calculado sobre R$ 14.000/m² de venda (FipeZap).
- R$ 5.300/mês num 2 quartos de 64 m² e R$ 9.000/mês num 3 quartos de 130 m² são os dois comparáveis mais fortes da coleta, a R$ 82,81 e R$ 69,23 por metro ao mês. Os 3 quartos de 140 m² pedem menos: R$ 6.500 e R$ 7.300.Pesquisa da casa, seção 6.6.2, Zap Imóveis, coleta de 07/08/2026, em outra avenida da Barra. Aluguel pedido, não fechado.
- Na Barra, 5,0% a 6,5% ao ano é a faixa de yield que a pesquisa recomenda para produto de 2 a 4 quartos, estruturalmente abaixo dos 7% a 9,5% do Centro e da Tijuca, porque o preço de venda por metro aqui é bem mais alto.Pesquisa da casa, seções 6.4 e 6.6.2, ago/2026.
- Temporada na Barra: R$ 6.500 a R$ 8.500/mês é a faixa equivalente mensal de um 1 quarto no bairro. A diária média da cidade é de R$ 306 com 57% de ocupação, e a pesquisa recomenda trabalhar com R$ 300 e 55%, mais 25% de taxa de administração.HostnJoy/AirDNA, abr/2026 (dados de 2025), na pesquisa da casa, seções 1 e 3.
- Valorização de referência de 5% ao ano é o que a pesquisa recomenda fora do Centro, alinhado ao índice geral da cidade, que subiu 4,37% em doze meses até jun/2026 (R$ 11.049/m²).FipeZap jun/2026, na pesquisa da casa, seções 1 e 3.
O que isto não é. Não é projeção do Green Park, não é promessa e não é garantia de retorno. Os comparáveis foram coletados em outra avenida da Barra da Tijuca, não na Avenida das Américas, e a amostra é pequena, com cinco anúncios não-cobertura, sendo apenas um de dois quartos. Os valores são de aluguel pedido, não fechado, e não descontam vacância, IPTU, condomínio nem imposto; um mês vago já derruba o yield anual em cerca de 8%. O yield usa o preço de venda por metro da região, que é de estoque usado e não de lançamento: se o Green Park sair acima da média da Barra, o rendimento real fica abaixo do calculado aqui. Para a conta da unidade real, com o valor de tabela dela, fale com a diretoria.
Perguntas frequentes
Qual é o preço?
Esta página não publica preço. O material oficial não divulga tabela e o único valor que circula é de portal de terceiro, com validade que a casa não conseguiu confirmar, e republicar isso seria repassar número sem dono. A tabela vigente sai com um especialista da diretoria, junto do relatório de disponibilidade.
Quantos blocos são?
A pasta oficial do material da diretoria tem plantas de 6 blocos numerados (1, 2, 3, 4, 5 e 6), mais três masterplans separados, de apartamentos tipo, de gardens e de coberturas. O total de blocos do complexo inteiro não está confirmado em fonte oficial e por isso não é publicado aqui.
Quais são as plantas?
No bloco 1, 2 quartos de 67,42 a 71,20 m². No bloco 2, 2 quartos de 81,93 m² e 3 quartos de 100,21 a 109,69 m². Os gardens vão de 109,46 a 153,74 m² e as coberturas, de 171,44 a 216,99 m². Cada um desses números está impresso na prancha da própria unidade.
Por que a faixa de metragem muda conforme o site?
Porque cada fonte olha para um recorte diferente do complexo. Os portais publicam 64 a 273 m² e 64 a 265 m²; as plantas oficiais da fase Green View, que é a fase com material na diretoria, vão de 67,42 a 216,99 m². A página fica com o número da prancha e registra a divergência aqui, em vez de escolher em silêncio.
Green View e Green Lake são a mesma coisa?
Não. São partes diferentes do mesmo complexo. A Green View é a fase com plantas, masterplans e relatório de disponibilidade na pasta oficial do material da diretoria, e é dela que trata esta página. A Green Lake é descrita pelo material de mercado como a parte mais exclusiva, com metragens maiores. Quem quiser a Green Lake pede à diretoria, porque é outro material e outra tabela.
Quantas vagas tem cada apartamento?
As fontes públicas divergem: uma fala em 1 a 3 vagas cobertas, outra em até 2. O material oficial de planta não traz o número de vagas por unidade. É informação de memorial descritivo e fica sob consulta com a diretoria.
Quando fica pronto?
O material público não traz prazo de obra nem data de entrega confirmada pela incorporadora, e por isso a página não publica nenhuma. Data contratual de entrega sai no memorial e no contrato.
Dá para financiar e usar FGTS?
O material informa financiamento de até 90% do valor e aceitação de FGTS. Como toda condição de crédito, isso depende de aprovação bancária e do enquadramento do comprador. A simulação real é feita com a diretoria, sobre o valor da unidade escolhida.
Dá para alugar?
A Barra da Tijuca tem mercado de locação residencial ativo, e a pesquisa da casa tem números do bairro. O que ela não tem é coleta na Avenida das Américas, porque os anúncios foram levantados em outra avenida da Barra. Está tudo escrito na seção de renda, com a fonte e o limite de cada número.
Como falo com quem vende?
Deixando seu contato aqui. Um especialista da Diretoria Thiago Penna, que vende o empreendimento pela Somma Rio, retorna com a disponibilidade real por bloco e coluna, a tabela vigente e a documentação.
Atendimento oficial
Diretoria Thiago Penna
Somma Rio Imobiliária · Rio de Janeiro
É a diretoria responsável pela venda do Green Park. Com ela saem o relatório de disponibilidade por bloco e coluna, a tabela vigente, a simulação de financiamento com FGTS sobre o valor da unidade, a visita e a documentação do empreendimento, inclusive o material da fase Green Lake.
Ver o que ainda está disponível
Aqui a unidade tem número e área impressos na planta. Pedir a disponibilidade é escolher coluna, andar e vista, em vez de aceitar o que sobrou.
Nome e WhatsApp. Grátis, sem spam e sem venda de lista.