Arte Wood Residences
Avenida Antônio Gallotti · Barra Olímpica · Atendimento oficial da diretoria
Sete tipologias no mesmo condomínio, dentro de um bairro planejado da Barra
Arte Wood · Calper · 872 unidades de 29,92 a 182,80 m² · studio, 2 e 3 quartos, up garden, townhouse, cobertura dúplex e loja
Preço sob consultaCidade Arte
Não há tabela de preços publicada pela construtora. O valor que circula em portal de terceiro não entra aqui: a página inteira está aberta sem cadastro, e o preço quem confirma é a diretoria que vende o empreendimento.
- 872Unidades no total
- 7Tipologias diferentes
- 4Blocos residenciais
- 29,92 m²Menor área privativa
- 182,80 m²Maior área privativa
- 1Vaga por apartamento
Conheça o Arte Wood
Perspectivas ilustrativas do material da incorporadora. Mobiliário, objetos e itens de decoração são sugestão e não fazem parte do contrato.
As plantas, com a metragem escrita na prancha
Quatro pranchas humanizadas do material oficial, uma por família de produto. A área privativa que aparece na legenda de cada uma é a que está impressa na própria prancha, não uma conta da casa. Clique para ampliar.
Pavimento tipo, blocos 1 a 4. A prancha informa área privativa de 61,39 m².
Up gardens 201, 204 e 205 dos blocos 1 e 3. A prancha informa 103,01 m², 101,66 m² e 103,12 m².
Townhouse 101 do bloco 3. A prancha informa área privativa de 113,10 m².
Coberturas 1202, 1203, 1209 e 1210. A prancha informa 61,39 m² por pavimento e 122,78 m² de área privativa total.
Pranchas distribuídas em 25 de setembro de 2025. Material preliminar, sujeito a alteração. As plantas unidade a unidade e o memorial descritivo saem com a diretoria, e são eles que valem para a compra.
Sete tipologias, do studio ao up garden de 182 m²
O quadro abaixo é o que o site da própria Calper publica, tipologia por tipologia. É a razão de o Arte Wood atender ao mesmo tempo quem compra o primeiro imóvel e quem procura três quartos com terraço, o que é raro no mesmo condomínio.
O quadro do site da construtora
- Studio · 29,92 a 32,26 m² · 1 ambiente
- Double suítes · 35,61 m² · 2 suítes compactas
- 2 quartos · 52,73 a 54,76 m² · pavimento tipo
- 3 quartos · 63,96 m² · pavimento tipo
- Up garden studio · 51,00 a 63,88 m² · pavimento PUC
- Up garden double suítes · 45,70 a 106,52 m² · pavimento PUC
- Up garden 2 quartos · 90,68 a 113,94 m² · pavimento PUC
- Up garden 3 quartos · 81,51 a 182,80 m² · pavimento PUC
- Townhouse 1 quarto · 59,27 a 69,39 m² · blocos 3 e 4
- Townhouse 2 quartos · 74,14 a 104,39 m² · blocos 3 e 4
- Townhouse 3 quartos · 105,27 a 113,10 m² · blocos 3 e 4
Coberturas e lojas
- Cobertura studio dúplex · 58,01 a 67,34 m² por pavimento
- Cobertura dúplex 2 quartos · 100,32 a 104,38 m² por pavimento
- Cobertura dúplex 3 quartos · 122,78 m² por pavimento
- Lojas no térreo · lojas 101 a 115 no bloco 1 e 101 a 110 no bloco 2
Quadro de plantas do site oficial da Calper, lido em 19 de agosto de 2026. A ficha da Patrimóvel resume a mesma faixa como 30 a 182 m² de área privativa, com uma vaga por apartamento, e as duas leituras batem. Metragens são conferidas pelo comprador no memorial e no contrato.
O Arte Wood é um condomínio dentro do Cidade Arte
Essa é a diferença que muda a leitura do produto. Em vez de uma torre isolada num terreno, é um dos condomínios de um bairro planejado que a Calper desenvolve na Barra Olímpica, com alameda arborizada, quadras e lojas de conveniência distribuídas pelas quadras do próprio bairro.
- Cidade Arte: bairro planejado da Calper na região da Barra da Tijuca
- Condomínios vizinhos listados pela construtora: Arte Jardim, Arte Botânica, Arte Design e Arte Wave
- Lojas de conveniência distribuídas pelas quadras do Cidade Arte
- Transporte exclusivo do empreendimento até a estação de metrô Jardim Oceânico
- Segurança do condomínio operada pela Rio Alerta
Os quatro condomínios vizinhos e o modelo de bairro planejado estão no site da Calper; transporte exclusivo, lojas de conveniência e a operação de segurança estão na ficha da Patrimóvel.
Variedade rara, lazer de clube e madeira na fachada
O endereço é Avenida Antônio Gallotti, 920, na Barra Olímpica, o trecho que a própria Calper chama de Centro Metropolitano da Barra da Tijuca. São 872 unidades distribuídas em quatro blocos residenciais, com lojas no térreo dos blocos 1 e 2.
O nome vem da fachada: os brises horizontais em madeira que aparecem em todas as perspectivas do material são a assinatura visual do projeto e o que dá ao conjunto um ar mais baixo e mais horizontal do que a torre padrão da Barra. Entre os blocos corre uma alameda arborizada, e o miolo do terreno é ocupado por parque aquático, quadras e campo.
O que separa o Arte Wood do resto da carteira da diretoria é a variedade. No mesmo condomínio convivem studio de 29,92 m², apartamento de dois e três quartos, up garden com terraço e piscina privativa, townhouse com jardim, cobertura dúplex e loja. Na prática são produtos com públicos diferentes, do investidor de compacto ao morador de 182 m², comprando o mesmo condomínio e o mesmo lazer.
- Avenida Antônio Gallotti, 920, Barra Olímpica, Rio de Janeiro
- 872 unidades, quatro blocos residenciais, lojas no térreo dos blocos 1 e 2
- Área privativa de 29,92 a 182,80 m²
- Uma vaga por apartamento, segundo a ficha da Patrimóvel
- Mais de trinta itens de lazer listados pela construtora
- Fechadura inteligente em todos os apartamentos
Por que este
Um condomínio dentro de um bairro planejado
O Arte Wood é um dos condomínios do Cidade Arte, o bairro planejado que a Calper desenvolve na Barra Olímpica. O próprio site da construtora lista os vizinhos de projeto: Arte Jardim, Arte Botânica, Arte Design e Arte Wave.
872 unidades e sete tipologias
Studio, double suítes, 2 e 3 quartos, up garden, townhouse, cobertura dúplex e loja. É a maior variedade de produto entre os empreendimentos da carteira da diretoria, de 29,92 m² a 182,80 m² no mesmo condomínio.
Gestão compartilhada
A Calper não trabalha com o modelo tradicional de incorporação. Ela opera sob gestão compartilhada, com o comprador participando das etapas do projeto. O status publicado hoje é "grupo em formação". Está explicado sem rodeio na seção da segurança da compra.
Lazer de clube
O site oficial lista mais de trinta itens de lazer, de piscina com raia e quadra poliesportiva a sala de lutas, brinquedoteca, redário e espaço de ferramentas compartilhadas.
Fechadura smart em todos os apartamentos
O site da Calper informa que todas as unidades do Arte Wood saem com fechadura inteligente, administrada por aplicativo, com chave temporária e abertura por reconhecimento facial.
Transporte próprio até o metrô
A ficha da Patrimóvel registra transporte exclusivo do empreendimento até a estação Jardim Oceânico do metrô, além de lojas de conveniência distribuídas pelas quadras do Cidade Arte.
O que vem no condomínio
A lista abaixo é a do bloco "lazer completo" do site oficial da Calper, reorganizada em três grupos para leitura. Nenhum item foi acrescentado.
Água e bem-estar
- Piscina com raia
- Piscina com deck molhado
- Piscina infantil
- Hidromassagem
- Pool house
- Solarium
- Biribol
- Sauna
- Spa com repouso
- Sala de massagem
Esporte e criança
- Academia
- Fitness externo
- Sala de lutas
- Quadra poliesportiva recreativa
- Quadra de areia recreativa
- Playground
- Brinquedoteca
- Salão de jogos
- Redário
- Pet place
- Pet care
Conviver e resolver
- Salão de festas gourmet com lounge externo
- Espaço gourmet e churrasqueira
- Coworking
- Sala de reunião
- Sala multiuso
- Espaço redes sociais
- Espaço de ferramentas compartilhadas
- Lavanderia compartilhada
- Guarda-entregas
- Espaço take it
- Bicicletário
A ficha da Patrimóvel acrescenta ainda piscina de surf indoor e minimercado à lista de lazer e conveniência do empreendimento. Alguns itens aparecem marcados com asterisco no site da construtora, e esse é o tipo de detalhe que se confere no memorial antes de assinar.
O que já vem de série na unidade
Três itens que a construtora publica como padrão do Arte Wood, mais o pacote de sustentabilidade do condomínio. Mexe em custo de condomínio e em conta de água, então merece leitura.
- Fechadura smart em todos os apartamentos, com cadastro de usuários, chave temporária e abertura por reconhecimento facial pelo aplicativo
- App do condomínio para agendar serviços e espaços e receber comunicados
- Personaliza Calper: possibilidade de customizar a unidade com kit porcelanato
Sustentabilidade listada no projeto
- Coleta seletiva de lixo
- Lâmpadas de LED nas áreas comuns
- Válvulas com dois volumes de descarga nos sanitários
- Sensores de presença nas áreas comuns
- Medidores individuais de água
- Reservatório de reaproveitamento de água da chuva para rega e lavagem
- Portas e guarnições em madeira de reflorestamento
Todos os itens desta seção estão publicados no site oficial da Calper. O reaproveitamento de água da chuva e os medidores individuais são os dois que mais mexem no valor do condomínio ao longo do tempo.
Avenida Antônio Gallotti, 920, e a divergência que fica registrada
O material público do Arte Wood circula com dois endereços diferentes. Esta página usa o da fonte mais oficial que existe, o site da própria construtora, e diz em voz alta qual é o outro, em vez de escolher em silêncio.
Fotomontagem do material mostrando o conjunto na malha da Barra, com a orla ao fundo.
O endereço que esta página usa
Avenida Antônio Gallotti, 920, Barra Olímpica, Rio de Janeiro. É o que está publicado no site da Construtora Calper e repetido na ficha da Patrimóvel.
A divergência
A ficha da Naira Leite Imóveis publica Avenida Ator José Wilker, 600, no mesmo bairro. As duas ruas ficam dentro do loteamento Cidade Arte; como a construtora é a fonte mais oficial, prevalece o Gallotti, 920.
Como a construtora descreve a região
Centro Metropolitano da Barra da Tijuca, dentro do bairro planejado Cidade Arte, que a Calper desenvolve na região.
Transporte
Transporte exclusivo do empreendimento até a estação de metrô Jardim Oceânico, segundo a ficha da Patrimóvel.
O que nenhuma fonte publica. Não existe, em nenhum material público do Arte Wood, tabela de tempos ou distâncias até praia, shopping, escola ou hospital. Por isso esta página não traz nenhum minuto: número de deslocamento inventado é a mentira mais fácil de contar numa página de lançamento, e a mais fácil de desmentir na primeira visita.
Avenida Antônio Gallotti, 920 · Barra Olímpica, Rio de Janeiro
Metro quadrado caro, aluguel alto e rendimento menor na Barra
O metro quadrado de venda da Barra da Tijuca, o mais caro entre as regiões que a diretoria acompanha, quase quatro vezes o estoque geral do Centro.FipeZap, informes de dez/2025 a jun/2026 (faixa de R$ 14.011 a R$ 14.308/m²).
O aluguel médio do bairro Barra da Tijuca, para uma área média anunciada de 163 m². São cerca de R$ 77 por metro quadrado ao mês.Agregado de bairro do Zap Imóveis, coleta da casa em ago/2026.
O yield implícito na mediana dos anúncios de 2 e 3 quartos coletados na Barra, abaixo do Centro e da Tijuca, e é assim mesmo.Pesquisa da casa, ago/2026: mediana de R$ 60,69/m² de aluguel sobre R$ 14.000/m² de venda.
A Barra Olímpica é a parte da Barra que nasceu por último e mais planejada: o Parque Olímpico, o Centro Metropolitano e os loteamentos de quadra fechada que vieram junto. É uma malha mais larga, mais nova e mais afastada da orla do que a Barra da avenida Lúcio Costa, e é exatamente esse afastamento que permite a um empreendimento entregar campo, quadra e parque aquático no miolo do terreno.
O lado incômodo dessa conta está nos números acima. Na Barra o preço de venda por metro quadrado é o mais alto da carteira, e aluguel alto sobre preço muito alto dá rendimento percentual menor que no Centro. Quem compra na Barra normalmente não está atrás de yield, e sim de morar, área privativa e lazer que o Centro não entrega no mesmo ticket.
E há um ponto de honestidade que precisa ficar registrado antes da próxima seção: os anúncios de aluguel que a casa coletou são da orla da Barra, não da Barra Olímpica. Servem para dar escala à região, e não como comparável direto do Arte Wood.
Um empreendimento no estilo de um bairro planejado na região da Barra.Construtora Calper, sobre o Cidade Arte, no site oficial
Da disponibilidade real por bloco e por tipologia à condição de pagamento aplicada ao valor da unidade que você está olhando. Quem responde é gente da equipe que vende o empreendimento.
A segurança da compra, com nome de cada parte
Quem responde por cada etapa é o que mais importa. O site da Calper nomeia os responsáveis técnicos com registro profissional e publica o número de aprovação do projeto na Prefeitura, e o que ele ainda não traz também está escrito aqui.
Perspectiva ilustrada do terraço de cobertura.
- Construtora: Construtora Calper
- Modelo: gestão compartilhada, com status publicado de grupo em formação
- Responsável técnico: Carlos Augusto de Almeida Perdigão, CREA 2003104410, ART nº 2020250253373
- Projeto de arquitetura: Carlos José Ferreira de Abreu e Lima, CAU-RJ A18375-0, RRT nº 12237630
- Aprovação do projeto: Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro, processo EIS-PRO-2022/08063
- Segurança do condomínio: Rio Alerta
- Vendas: Somma Rio, Diretoria Thiago Penna
- Custos da compra no Rio: ITBI, RGI e corretagem são do comprador
O que o material ainda não traz, e o que exige leitura de contrato. Não constam em nenhuma fonte pública: prazo de obra, data de entrega, número de registro de incorporação, matrícula, cartório e tabela de preços. Além disso, o modelo de gestão compartilhada da Calper não é a incorporação tradicional. O comprador entra num grupo em formação com participação nas etapas do projeto, o que muda a natureza do contrato e do fluxo de pagamento. Não é defeito nem virtude por si, e sim uma diferença estrutural que precisa ser lida com a diretoria, documento na mão, antes de qualquer reserva. As informações do memorial e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecem sobre qualquer material publicitário, inclusive esta página.
Potencial de renda, com a fonte na mesa
Os números abaixo são da Barra da Tijuca, cada um com a fonte ao lado. Nenhum deles é do Arte Wood, já que o número dele depende do preço da unidade, que não está publicado. E há uma ressalva de método logo no fim que muda como cada um destes deve ser lido.
- R$ 60,69/m² de aluguel ao mês. Mediana dos anúncios ativos de 2 e 3 quartos coletados na Barra, com faixa de R$ 46,43 a R$ 82,81/m². Num apartamento de 53 m² do pavimento tipo, isso dá cerca de R$ 3.200/mês.Pesquisa da casa, coleta de 06 e 07/08/2026 no Zap Imóveis. Aluguel pedido, não fechado.
- R$ 12,6 mil/mês e 163 m² são o aluguel médio e a área média do agregado de bairro da Barra da Tijuca, algo em torno de R$ 77/m² ao mês, num universo que mistura estoque novo e velho.Agregado de bairro do Zap Imóveis, coleta da casa em ago/2026.
- Yield de 5,0% a 6,5% ao ano. É a faixa que a casa considera defensável para produto novo na Barra, do conservador ao otimista, calculada sobre o preço de venda da região.Pesquisa da casa, ago/2026, sobre R$ 14.000/m² (FipeZap, jun/2026). Não é o preço do Arte Wood, que não existe publicado.
- R$ 6.500 a R$ 8.500/mês é a faixa equivalente de temporada para um imóvel de um quarto na Barra, antes dos custos de operação.HostnJoy com dados AirDNA, abr/2026.
- Diária média de R$ 306 e ocupação de 57% na cidade do Rio, com receita por unidade disponível em alta de 4,9% em doze meses.AirDNA via HostnJoy, dados de 2025.
- +15,2% em 2025 na valorização do metro quadrado da Barra, segundo o levantamento que a pesquisa registra, com a ressalva de que essa fonte parte de uma base de preço diferente da do FipeZap.Pesquisa da casa, ago/2026 (base R$ 9,5 mil/m²; o FipeZap trabalha com R$ 14 mil/m², fontes distintas).
A ressalva de método, e por que ela vem antes da conta. Os anúncios que sustentam a mediana de R$ 60,69/m² foram coletados na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, na orla da Barra, outro trecho da mesma zona, mais perto da praia e com estoque mais antigo. O Arte Wood fica na Barra Olímpica, mais para dentro. Nenhum dos dois recortes substitui o outro, e estes números dão escala de região em vez de comparável direto. A amostra também é pequena (quatro anúncios de 2 e 3 quartos sem contar coberturas), e a própria pesquisa registra isso como limitação.
O que isto não é. Não é projeção do Arte Wood, não é promessa e não é garantia de retorno. Os valores de aluguel vêm de anúncios, com preço pedido e não fechado, e não descontam vacância, IPTU, condomínio nem imposto. Na Barra o rendimento percentual é estruturalmente menor que no Centro porque o preço de venda por metro é bem mais alto. Isso fica dito aqui, com todas as letras.
Perguntas frequentes
Qual é o preço?
A página não publica preço porque o único valor que circula abertamente está num portal de terceiro, e não no material da construtora nem na tabela da diretoria. Preço de terceiro não vira número oficial. Quem deixa contato recebe a tabela vigente, a disponibilidade real e a condição de pagamento aplicada à unidade que interessa.
Quais são as tipologias e as metragens?
São sete tipologias no mesmo condomínio. No pavimento tipo, studio de 29,92 a 32,26 m², double suítes de 35,61 m², 2 quartos de 52,73 a 54,76 m² e 3 quartos de 63,96 m². No pavimento PUC, up gardens de 45,70 a 182,80 m². Nos blocos 3 e 4, townhouses de 59,27 a 113,10 m². E as coberturas dúplex, além das lojas do térreo. Tudo do quadro de plantas do site da Calper.
Por que as plantas mostram metragens diferentes do quadro do site?
Porque são revisões diferentes do mesmo produto. A prancha do pavimento tipo distribuída em 25/09/2025 traz 61,39 m² de área privativa, número que não aparece no quadro atual do site da construtora. Esta página publica os dois, cada um com a sua origem, em vez de escolher o mais bonito. A metragem que vale para a compra é a do memorial descritivo e a da tabela vigente, conferidas pelo comprador.
Tem vaga de garagem?
A ficha da Patrimóvel registra uma vaga por apartamento. Vaga por tipologia (se cobertura, townhouse e up garden têm o mesmo número) não consta em nenhum material público, e é ponto a confirmar com a diretoria antes de qualquer reserva.
O que é "gestão compartilhada" e o que muda para mim?
É o modelo com que a Calper desenvolve os seus projetos: em vez da incorporação tradicional, o comprador entra num grupo com participação nas etapas da obra. O status publicado hoje para o Arte Wood é "grupo em formação". Muda a forma do contrato, o fluxo de pagamento e a natureza da relação, e por isso é assunto de contrato lido com calma, com a diretoria na mesa, em vez de página de internet.
Quando fica pronto?
Nenhuma das fontes públicas traz data de entrega ou prazo de obra do Arte Wood. O que existe publicado é o número de aprovação do projeto na Prefeitura do Rio (EIS-PRO-2022/08063) e o status de grupo em formação. Prazo é informação que sai com o contrato.
Dá para alugar depois?
A Barra tem mercado de locação ativo, e a seção de renda desta página traz os números da região com a fonte de cada um. O aviso honesto está lá também: os comparáveis coletados são da orla da Barra, e o Arte Wood fica na Barra Olímpica, mais para dentro. Servem de escala, não de promessa.
Como entro na lista?
Deixando seu contato aqui. Um especialista da Diretoria Thiago Penna, que vende o empreendimento pela Somma Rio, retorna com a tabela vigente, a disponibilidade real por bloco e a documentação do empreendimento.
Atendimento oficial
Diretoria Thiago Penna
Somma Rio Imobiliária · Rio de Janeiro
É a diretoria que responde pela venda do Arte Wood. Com ela vêm a tabela vigente, a disponibilidade real por bloco e tipologia, a condição de pagamento aplicada ao valor da unidade, a visita ao decorado e a documentação do empreendimento, inclusive o contrato do modelo de gestão compartilhada.
Ver a tabela e a disponibilidade de hoje
São 872 unidades em sete tipologias: a conversa útil começa quando se sabe qual delas interessa. Quem deixa contato recebe a tabela vigente, a disponibilidade real e o valor da unidade com a condição de pagamento já aplicada.
Nome e WhatsApp. Grátis, sem spam e sem venda de lista.